Situation : 13001 Marseille, secteur (Gare) Saint Charles, en face de l'arrêt des autocars Aix-Marseille et à 150 mètres du Conseil Régional.
Nature : fond de commerce de restaurant, bar, salle de mariage, salon de thé.
Immeuble : au rez de chaussé d'un immeuble, daté de 1750 (environ).
Murs : en pierres crépies.
DESCRIPTIF :
Local commercial : en rdc, accès direct à la chausée par une porte en aluminium, volet roulant,
- Bar : bien aménagé et de bonne facture.
- Salle de restauration : belle décoration réalisée par un architecte à partir des locaux d'une ancienne tannerie ; équipée de nombreuses tables et chaises,
- Cuisine : très grande et bien équipée (+ chambre froide),
- Autres : toilettes et w.c. séparés.
Activité : cette affaire peut tourner depuis le matin 06:00 avec les premiers voyageurs, au lendemain 02:00 (heure légale de fermeture, hors dérogations... ). La restauration classique ou rapide, le bar avec kémia est possible le midi et le soir ; et le salon de thé, l'après midi.
Au s/sol : ???.
FINANCE :
Prix de vente : du fond de commerce 210.000 € FAI.
Loyer : 2.200 € mensuel, charges comprises.
Bail : 9 ans (bail très récent en cours)
MATERIEL :
- frigo inox, piano de cuisson à gaz (3 plaques et four), hotte aspirante, évier double, table inox, climatisation, le tout en très bon état de marche.
Perspectives de clientèle :
- actuelles : Conseil Général, Gare Saint Charles...
- futures : réalisation en face à 20 mètres,
d'une résidence de 300 logements neufs
+ galerie marchande de plus de 20 commerces.
Le + : grande terrasse, face à la verdure de l'Arc de Triomphe et mitoyenne à l'arrêt des autocars Aix-Marseille.
Mandat : en cours. |
