Situation : 13001 - Au croisement de 3 quartiers : Thiers, Noailles (secteur La Canebière) et Belsunce, soit l'hypercentre ville de 13001 Marseille.
Nature : hôtel meublé, vente du fond de commerce.
Immeuble : en angle de rue, daté de 1890 (environ)
Murs en pierres crépies : ravalement et réparation à négocier avec le propriétaire des murs.
Toiture : en tuiles céramiques et béton pour la terrasse en toiture .
DESCRIPTIF :
Chambres : 16, réparties sur 4 étages
Appartement : T2 de fonction au rez de chaussée
Local commercial : en rdc, actuellement utilisé comme salon de réception + belle salle de bain et toilettes.
Ce local peut être loué à un tiers ou exploité directement.
Un commerce de restauration rapide serait idéal, car situé proche d'un grand lycée et d'un théatre.
Au s/sol des caves voutées, accessibles par un escalier assez étroit et où se trouvent :
- la chaudière à gaz de ville qui assure le chauffage de tout l'immeuble,
- un emplacement de séchage des draps,
- une emplacement de stockage.
FINANCE :
Prix de vente : 270.000 € pour le fond de commerce.
Loyer : 893 € mensuel.
- cet hôtel développe un bon C.A. grâce à des chambres louées de 420 à 600 € à des clients réguliers au mois.
- les 3 derniers bilans disponibles (2006, 2007, 2008) ont été établis pas un expert comptable agréé.
- possibilité de vente des murs par le propriétaire. |
