Quartier : Belsunce, le Marseille central et commerçant.
Environnement : près de l'Alcazr, la Biblothèque Régionale.
Bâtiment : R+5, de 1850 (environ) en bon état général.
Façade : en pierre + crépi en bon état (refait 1999).
Orientation : Est - Ouest
Toiture : tuiles céramiques.
Niveau : 4 et 5°étage/5, accessibilité totale depuis la chaussée en sens unique.
Hauteur s/plafond : + de 2.80 (à vérifier).
7 ouvertures dont 6 fenêtres (dont une porte fenêtre) :
2 fenêtres sur rue (sur le premier plancher)
2 fenêtres sur cours (1 à chaque étage),
1 fenestron sur cours (escalier)
1 porte fenêtre ouvrant sur la terrasse.
1 une porte sécurité sur le palier.
Entrée de l'imeuble :
1 belle porte sur rue, en chêne massif, donnant sur un escalier.
Volume actuellement divisé en :
Chambre : 3, de tailles équivalentes, situées au rdc du duplex
Cuisine : évier, prises et écoulements, disposant d'une fenêtre
Salle d'eau : baignoire + lavabo
Toilettes : séparées.
Escalier intérieur : dispose d'un fenestron avec vue sur cours arborée et fontaine.
Pièce à vivre : ? m² sur rue, située au 2° étage du duplex
Terrasse : ? m² orientée Sud/Ouest.
Eau chaude : par cumulus électrique (cuisine et salle d'eau)
Travaux : cet appartement est fonctionnel.
Electricité : Ras,
Chauffage : électrique.
Sécurité : Porte palière 3 points
- porte sur rue en chêne massif
- porte s/couloir en bois de chêne ordinaire.
- 2 fenêtres acessibles : équipées de barreaux ouvragés
Taxe Foncière : 561 €/an (2009/10)
Charges copro : 30€/mois (à vérifier)
Avantage + : belle vue sur les toits du Sud Ouest de Marseille..
Syndic de copropriété : professionnel.
Commodités : parking public, proche tous commerces, école, lycée, bus, tramway, gare SNCF, sortie autoroute.
Gestion : ce duplex est loué 800 €/mois
Locataires : couple sans enfants, locataires de puis 10 ans.
Les + : duplex, traversant, dernier étage + terrasse. |
