Quartier : Chapitre, la Canebière / Allées Meillan, Marseille hypercentre.
Environnement : proche du Vieux Port, du lycée Thiers, de la Gare Saint Charles, de la Mairie du 1° arrondissement... bref, tout à porté de main. Vivez, recevez, soyez les ambassadeurs du centre de Marseille.
Bâtiment : R + 5, de 1880 (environ) en bon état général.
Façade : de type "hausmanienne" en pierre de taille, grandes portes fenêtres avec faux balcons.
Toiture : tuiles céramiques, en bon état.
Niveau : au 2° étage, accessible par ascenseur et cage d'escalier (réguliers).
Hauteur s/plafond : + de 3.5 m
Fermetures : porte extérieure en chêne massif décorée de cuivres rutilants.
Huisseries : 16 fenêtres, 11 hautes et 5 moyennes, en bon état.
Appartement à 3 orientations : Nord, Est, Sud.
Salle à Manger : Est, 2 fenêtres sur rue piétonne et cheminée "art déco" des années 30. Cette pièce communique avec un
Bureau : Est, 2 fenêtres sur rue piétonne et 4 bibliothèques en bois de qualité.
Salon : Est / Nord en angle sur rue et avenue, communique avec :
1° Chambre : Nord, 26.40 m², 2 fenêtres sur avenue. Cette pièce communique avec une
1° Salle de bain : Nord, 14.30 m², communique avec une
2° Salle de bain : Nord, 11.00 m², communique avec une
2° Chambre : Nord, 30.72 m², 1 fenêtre et un grand placard, communique par couloir avec
1 Salle d'eau : Ouest, 5.5 m² + W.C. indépendant de 6.60 m² et une
1 Pièce noire, Ouest, 12.96 m² avec placard, communique par couloir avec une
4° Chambre : Ouest/Sud, 22.09 m², 2 fenêtres, comunique par couloir avec une
5° Chambre de 15.51 m² au Sud, 1 fenêtre, + lavabo, communique par couloir avec une
Cuisine grande et bien équipée : Sud, 29.61 m², 2 fenêtres, communique avec la salle à manger du début :
La boucle est bouclée, nous avons fait le tour complet de cet appartement.
Travaux : 2 plafonds abimés suite à d'anciens dégats des eaux. Nombreux petits défauts d'aspect.
Electricité : en parfait état de marche.
Sécurité : porte sur rue en chêne massif + sonnette.
porte s/couloir à l'étage en bois + 2° sonnette.
Taxe Foncière : estimée à Z.200 €/an (2009/10)
Charges copro : estimées à 80€/mois
Syndic de copropriété : professionnel réputé et expérimenté.
Commodités : parking public "Gambetta", proche de tous commerces, écoles, lycée, fac, bus, tram, métro, Sncf (TGV), Autoroute A7...etc.
Ambiance : Peu bruyant au Nord, calme à l'Est, très calme au Sud et insonorisé à l'Ouest, tout en étant au coeur de Marseille.
Le + : l'espace, le cachet des années 30. |
