Quartier : le Chapître, ancien quartier bourgeois de Marseille
Environnement : à 10 mètres d'une belle place ombragée et de la Canebière
Bâtiment : R+3 de 1898 (environ) en bon état général et bien entretenu.
Matériaux : pierre et tuiles en toiture, sol carreaux céramique beige état d'usage. Poutres acier IPN de de 14 et 16 (800kg/m², vous pouvez inviter un éléphant !)
Nature : loft de 52m² (2 pièces de 26 m² en Rdc) + 2 mezzanines non LC de 15 et 20 m²
Niveau : rdc surélevé, accessibilité par 6 marches depuis la chaussée.
Hauteur s/plafond : 3,98 m
3 ouvertures procurent la luminosité : 2 portes et 1 fenêtre :
- porte en acier, vitrée sur toute sa surface (2,5 m² environ)
- fenêtre simple sur rue.
- porte d'entrée de l'immeuble avec imposte vitrée et porte de fond du couloir vitrée.
Grand volume actuellement divisé en :
Pièce à vivre : 25 m², murs doublés revêtus de peinture blanche, canon de cheminée.
Bureau : au 1° étage sur une mezzanine de 15m² en L, soit les 3/4 de la surface au sol (ht = + 1.65)
Pièce arrière : 18 m² avec ouverture possible en briques de verre.
Chambre : mezzanine de 13 m² et grenier de 5 m² + fenestron de 0,60x0,60m et ouverture possible en briques de verre)
Cuisine : non aménagée (évier inox s/meubles), séparée, avec fenestron s/exterieur de 0,60 x 0,60m
Salle de bain : baignoire - lavabo - toilettes - chauffe eau 100L.
Travaux : ce local est fonctionnel et aménagé simplement.
Electricité : refaite il y a 6 ans, à revoir, chauffage par poêle / électrique.
Sécurité :
- porte s/rue en acier massif
- porte s/couloir en bois + 2 serrures
Taxe Foncière : 558 €/an (2010/2011)
Charges copro : 39€/mois
Usage : habitation et/ou professionnel
Syndic de copropriété : professionnel
Commodités : parking public "Gambetta" à 400 m, proche commerces, écoles, tramway, métro, bus, gare St Charles, autoroute A7.
Ambiance : rue peu passante, quartier en évolution positive.
Le + : possibilité d'installer un commerce ou un bureau. |
