Quartier : Noailles, le Marseille central et commerçant.
Environnement : en face du grand Lycée Thiers.
Bâtiment : R+5, de 1895 (environ) en bon état général et bien entretenu.
Façade : en pierre + crépi en bon état.
Orientation : Est - Ouest
Toiture : tuiles céramiques.
Niveau : 2°étage/4, accessibilité totale depuis la chaussée en sens unique.
Hauteur s/plafànd : + de 3,40m (possibilité d'installer des couchages sur mezzanine).
7 ouvertures dont 6 fenêtres (excellente insonorisation) :
3 fenêtres dont 2 isophoniques sur avenue
3 fenêtres dont 2 isophoniques sur rue,
1 belle porte sur rue, en chêne massif, donnant sur un escalier
1 une porte double en chêne ordinaire sur le palier.
Volume actuellement divisé en :
Pièce à vivre : 16,36 m sur avenue (moquette, et papiers peints).
et petite alcove : s/fenêtre donnant sur le séjour
(coin aménageable en chambre (bureau + couchage s/mezzanine).
Chambre : 17,57 m sur toute la largeur des 3 fenêtres sur rue (Cheminée et deux placards d'alcove, dont un avec fenêtre).
Cuisine de 8,01 m : hotte à l'ancienne avec départ d'évacuation des fumées, évier + planche de travail en matériaux modernes + 2 "cafoutches" marseillais
Salle d'eau : 1/2 baignoire + lavabo
Toilettes : séparées et aérées par puit d'aération.
Eau chaude : par cumulus électrique (cuisine et salle d'eau)
Travaux : cet appartement est fonctionnel, mais aménagé simplement.
Electricité : à revoir,
Chauffage : chaudière gaz + gros radiateurs en fonte.
Sécurité : Porte palière à verrous multiples
- porte sur rue en chêne massif
- porte s/couloir en bois de chêne ordinaire.
Taxe Foncière : 524 €/an (2009/10)
Charges copro : 30€/mois
Avantage + : cet appartement peut ausi bien être utilisé en habitation qu'en profession libérale.
Syndic de copropriété : professionnel et reconnu sur la place de Marseille.
Commodités : parking public, proche tous commerces, école, lycée, bus, tramway, gare SNCF, sortie autoroute.
Les + : Central, traversant, bien isolé. |
